您所在的位置: 白马镇工作动态

白马镇盘活闲置工业用地管理办法

发布时间: 2015-08-25 作者: 白马镇 字体:[ ] 【打印本页】 【关闭窗口】

各相关企业:
    为规范全镇企业建房行为,提高工业用地使用效率,实现企业扩产增效,经镇党政联席会议讨论,制定白马镇盘活闲置工业用地管理办法如下:
    1、企业申请建房(包括厂房、办公房、配电房、临时用房及辅助设施等)前,必须由企业向镇政府呈报书面申请,申请需表明建房用途、建房面积、建房层数、净高度、投入强度、建房后企业年开票销售、年纳税额等相关事宜,同时申请书附房屋设计效果图。
    2、企业申请建房时必须与政府签订包税协议,按企业围墙内工业用地面积每年每亩纳税10万元标准计算,向政府缴纳包税保证金,具体数额以企业单年包税总额镇政府净得部分(暂按包税总额10%)为基数,一次性向政府缴足五年。满五年时如企业履行包税协议,实现包税总额,镇政府原数向企业返还包税保证金。如不按实完成包税额,镇政府将从包税保证金中扣除差额部分,并且预交新建厂房建筑营业税,按实交税率6.6%征收,办公综合楼按1200元/㎡,厂房按800元/㎡计征。如改变土地用途,擅自拆除围墙建成商务楼的,须按每1000平方米5万元缴纳三年包税押金。若企业达不到每年每亩10万元包税标准,必须出具书面承诺:按政府招引项目要求新建厂房,服从政府产业规划嫁接项目。
3、企业向镇政府呈报申请、缴纳包税保证金,建筑营业税后,需主动接受镇国土所、企业服务站、村建科、城管等部门联合现场调查,并提供建房涉及的国有土地证、规划红线图、建设许可证等手续。镇政府自接收企业建房申请相关材料起五日内,向企业出具调查结果。
4、所有企业的建房申请经白马镇人民政府审核后,报相关部门审批,待相关部门审批同意后方可开工建设。
5、企业未取得土地批文、无建设许可证已擅自建房的视为违章建筑,企业法人必须向镇政府出具拆迁零补偿书面保证。
6、本办法自2010年1月1日起施行,同时泰白政发 [2010]23号文件停止执行。