泰州高港综合物流园发展情况

    一、高港物流园的发展现状

    1、科学修编规划，明确发展定位。科学合理的规划对园区的建设和发展至关重要。经过多方面比较，我园区慎重选择了南京大学工程管理学院，按照高起点高水平规划的要求，对高港综合物流园进行整体规划。先后主持召开了两次产业发展规划征求意见会，认真听取和吸纳了市区各机关部门及专家们的意见和建议，经编制单位修改完善，形成了《泰州高港综合物流园产业发展规划》送审稿。2007年10月份召开了规划评审会并获得了一致通过。规划完成后，我园区迅速将规划上报省市发改委申请报批现代服务业集聚区，年底取得了市级现代服务业集聚区的批复。

    2、明确招商思路，增强园区实力。一是围绕大企业抓引税。重点围绕益海粮油、天发、润通、国泰电力、梅兰化工等，促进企业加快经营步伐，扩大经营业务，促使他们多开票销售。二是围绕大客户抓招商。重点跟踪钢材、煤炭、木材、化工等大客户，通过内引外联，引进大企业、大客户入驻园区开票销售。三是围绕优势抓招商。发挥港口交通优势以及造船、化工、大桥建设、国泰电厂等产业优势，吸引原材料供应商、经销商进驻园区，逐步形成四大物流基地。四是逐步从招商引资向招商引税转变，夯实经济基础，提升园区实力，实现滚动发展和良性循环。

    3、强力推进项目建设，不断提高园区承载力。一是管理平台建设基本完成。投资500多万元建成1700平方米的物流交易中心，目前入驻办公企业近20家，不仅为进园企业先期经营创业提供了良好的商务服务平台，同时也是作为园区管理平台，有利于推进园区规范化管理运作，进一步提高园区对外形象。二是四大市场建设初见雏形。金属、粮油、木材、化工四大物流基地建设已经启动。由江苏钢领钢铁有限公司注册成立泰州锦泰金属交易市场有限公司负责金属交易市场的整体开发和建设，总投资5000万元，规划面积200亩，一期用地100亩，建设1.5万平方米交易区，2.5万平方米成品库区，4000平方米加工区，200米码头中转区。目前，商务用房及内河码头建设已经全面启动，预计2008年8月正式建成投入运作。化工交易市场由江苏海企和江苏永安投资公司共同投资开发，规划面积200亩，一期占地100亩，建设2万平米交易区及3000平方米危险化学品仓储库区。港泰木材市场规划面积500亩，一期占地80亩，目前这两大市场围墙工程和道路、堆场等基础设施正在建设之中。依托于益海粮油项目、省粮食集团项目的粮油物流基地集码头、仓储与粮食储备、交易市场于一体，重点服务于园区粮油食品企业，将逐步建成国内外一体化的、区域性现代粮食物流中心，目前，该基地正处于控制性详细规划设计阶段。三是公共物流设施建设进展顺利。永安港区码头一期工程5万吨级散杂货码头运营良好，2007年完成吞吐量达480万吨，实现营业收入3400万元。总投资1.5亿美元的海企化工仓储项目，2007年共完成投资1.8亿元， 2座4万吨级化工码头和10万立方罐区已基本建成。益海粮油规划建成36万吨粮食仓储罐，目前已经完成12万吨粮食仓储罐。

    4、强化管理服务，不断提升园区软环境。一是建立健全工作机构，逐步规范运作。经过一年多的运作，物流园区已经基本形成了较为科学完善的管理模式和运作体系。园区筹建办负责园区整体开发，实行封闭运作，独立管理。筹建办下设五中心一公司，即：行管中心、招商中心、服务中心、规划建设中心、财务中心和泰州新港物流有限公司，各部门职责明确，运作规范，整体运作情况良好。二是强化队伍建设，不断提高综合素质。园区先后公开选拔招聘10名工作人员，对其强化业务培训，并实现了严格的绩效考核制度，目前，队伍整体水平提升较快、工作能力和业务水平有了较大进步。三是推行保姆式服务，打造一流服务环境。我们始终坚持服务至上理念，时时刻刻为企业着想，能办的尽快办，难办的创造条件办，先后邀请国税、地税、工商等部门进驻园区，为入园企业提供一站式服务，取得了良好的效果，得到了企业主的广泛好评。四是谋划信息化公共平台，提供电子交易服务。园区在筹划建立大宗商品电子交易平台，前期调研工作已经基本结束，已落实交易场所。目前，正与多方投资者洽谈合作开发。同时，园区将以此为基础，加快建立公共服务平台，加强与政府、供需企业、港口、海关等各职能部门相连通的网上办公一体化合作，为企业提供优质的服务。

    截至2007年年底，园区落户企业数达48家，注册利用资金近1亿元，完成总投资2.35亿元，实现开票销售6.5亿元，国地两税收入5000万多元。

    二、2008年的主要工作目标

    1、在省市发改委的大力支持下，完成“省级物流服务集聚区”申报审批工作，并以此为契机，争取省发改委专项扶持基金200万元。

    2、完善物流园的发展规划，尽力打造泰州高港综合物流园集聚区的品牌。在做好服务产业布局规划的同时，要做好各专业市场建设的详细规划。大力整合沿江岸线和港口资源，鼓励建设公用码头，限制发展企业专用码头，放大沿江港口优势，以有限的岸线开发带动广阔的腹地开发，充分调动港口码头业主的积极性，充分挖掘港口码头最大潜能为社会服务，为综合物流园服务，让高港综合物流集聚区的服务功能辐射到高港科技创业园、医药产业园、滨江工业园，最后乃至于长江中下游地区。

    3、将招商引资、招商引税作为第一要务，全员参与招商，全年计划协议利用外资7500万美元，实际利用外资4500万美元，引进民资11亿元，引进企业70家（含物流、贸易企业），实现物流开票销售20亿元。

    4、完成金属交易市场工程、永安港务二期工程及泰州新港物流中心工程等三大重点项目建设。一是锦泰金属交易市场，总投资5000万元，占地100亩，建筑面积1.5万平方米，其中堆场面积2.5万平方米，加工中心4000平方米,建设1000吨内河码头一座,预计7月底全部建设完成，8月初正式开张营业，可容纳138家钢材贸易商户入驻。二是现代物流中心工程。该项目位于标准厂房区北部，沿江高等级公路西侧，规划用地300亩，一期工程占地100亩，总投资3000万元，建筑面积5000平方米。预计今年投入运营,可容纳100家物流配载企业进驻。三是永安港区二期工程。总投资2.5亿元，主要建设4万吨级泊位两座，码头长435米，陆域总面积13万平方米，建筑总面积6600平方米，其中仓库面积5300平方米，码头设计吞吐量为130万吨，预计10月建成，年底投入运营。

    5、迅速启动金属、粮油、木材（铁矿石）、化工四大交易市场建设。

    以梅兰化工、海企化工仓储为依托，充分利用长江1号、2号化工码头，建立化工交易市场。海企化工一期工程仓储七月份将全面竣工，十月份将正式投入运营。配合海企的投产运营，全力推动建立大宗商品（化工）电子交易市场，以该市场为依托，不断吸引交易商通过电子市场平台进行交易，不断吸引生产型、贸易型、服务型企业向园区集聚。

    以永安港务公司为龙头，利用长江5号散货码头，建立木材（铁矿石）交易加工市场。目前正加紧与新加坡新通资源有限公司进行谈判，拟投资1亿美元建铁矿砂储运加工出口基地；中粮集团也正加紧调研论证，拟在5号码头腹地建设一个大型的集储运、分销、加工、出口为一体的木材市场。

    以益海粮油为依托，利用长江6号码头和古马干河3号、4号码头，建立粮油交易市场。目前，正大集团的饲料项目，淮阴民康油脂的麦芽项目正在洽谈之中。

    要完成08年的工作目标，我园区将着力做好以下5个方面的工作：

    1、全力以赴抓招商。将招商引资、招商引税作为第一要务来谋、来抓，从主要负责人做起，全身心深入到一线招商。依托交易市场建设，开展以商引商；依托港口建设，开展以港引商；依托物流园优惠政策，用足政策促招商；依托服务质量，以优质服务抓招商。内部强化奖惩，增强招商引资动力。

    2、通过走出去、请进来的方法，不断开阔视野、更新发展思路、创新工作方法，加强与港口、码头、仓储单位的沟通与联系，共谋物流园的发展大计。组织赴海陵城北物流园、泰兴化工开发区、靖江粮油物流园、张家港保税物流园、长江国际化工仓储区参观学习；在参观学习的同时，邀请省内高校的专家来园区实地指导规划编制和各功能园区的定位；请扬州粮食局、泰州粮食局的领导来园区指导粮油产业园的建设。

    3、优化服务质量，改善服务环境。积极与企业加强沟通，把优良的服务作为增强招商引资吸引力的重要内容，做到全过程跟踪，全方位服务，有求必应，有难必帮。同时加强与相关职能部门沟通，进一步建立互通交流机制，简化办事程序，规范化审批手续，让企业快注册、快经营、快开票、快见效，真正达到企业、园区、部门共赢。

    4、凝心聚力加快建设。为确保四大重点项目顺利实施，成立规划建设中心，明确专人专司其职，积极与施工单位配合，帮助他们解决现场矛盾和问题，维护施工现场秩序，把关施工安全，督促施工进度，创造一流的施工环境确保建设项目早日达产达效。